案件分析

离婚时,婚姻期间夫妻双方一起还房贷的房子怎么分?

更新时间:2019-06-17

陈小姐咨询:2008年,我与张某建立恋爱关系,2011年谈婚论嫁的时候,双方家人协商约定男方买房子才能登记结婚,后2011年男方家庭贷款买房后,登记在男方名下。2012年登记结婚,婚后我与张某一同还贷,现在我与张某感情破裂,没有和好可能,已协商同意离婚,但对于婚内财产的分割有异议,张某说我没权利分割这个房子,我想请问是否我真的没有权利分这个房子?

广东穗恒律师事务所律师回复:是的,根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

该房屋是张某婚前购买的,由男方家人支付首付款并在银行贷款,虽然婚后由夫妻双方一同还贷,但依据上述法律,该房屋应归男方所有,而陈小姐可以就婚后共同还贷支付的款项及其相应的财产增值部分向男方要求补偿。

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